ഭാരതത്തിലെ നൂറുകണക്കിന് കുടുംബങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉണ്ടാകുക എന്നത് ഇപ്പോഴും വലിയൊരു സ്വപ്നമാണ്. ഈ സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ കേന്ദ്ര സർക്കാർ 2015ൽ ആരംഭിച്ച പദ്ധതിയാണ് പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY). “എല്ലാവർക്കും ഭവനം” എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ആരംഭിച്ച ഈ പദ്ധതി 2022 വരെ നീണ്ടുനിൽക്കുമെന്ന് കരുതിയിരുന്നുവെങ്കിലും, ആവശ്യകത വർധിച്ചതോടെ ഇത് 2024ലും തുടർന്നു പ്രവർത്തിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. നഗരങ്ങളിലും ഗ്രാമങ്ങളിലും വീട് വേണമെന്ന ജനങ്ങളുടെ ആവശ്യം മനസ്സിലാക്കി, പദ്ധതിയുടെ വ്യാപ്തി മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും അധിക സേവനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
ഈ ലേഖനത്തിൽ, PMAYയുടെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ, അപേക്ഷിക്കാൻ ഉള്ള അർഹതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ, ആവശ്യമായ രേഖകൾ, ഓൺലൈൻ-ഓഫ്ലൈൻ അപേക്ഷാ നടപടികൾ എന്നിവ വിശദമായി നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സിലാക്കാം.
പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) എന്നത് എന്താണ്?
PMAY ഒരു സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കമായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള ആശ്വാസപരിപാടിയാണ്. വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിനും വാങ്ങലിനുമായി സാമ്പത്തിക സഹായവും പലിശ താറുമാറാകുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉപരിതല റിയായത്തുകളും നൽകുന്നതാണ് ലക്ഷ്യം. പദ്ധതി പ്രധാനമായും രണ്ട് പ്രധാന വിഭാഗങ്ങളായി വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു:
1.1. PMAY (നഗരം)
നഗര പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന ജനങ്ങൾക്കായി രൂപകല്പന ചെയ്ത പദ്ധതിയാണിത്. പ്രധാനമായും ചുവടെ പറയുന്ന മേഖലകളിലാണ് ശ്രദ്ധ നൽകുന്നത്:
- പാവപ്പെട്ട ജനങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന കുടിലുകളുടെ പുനർവികസനം
- പൊതുമേഖലയും സ്വകാര്യ മേഖലയുമായി ചേർന്നുള്ള സസ്തനീയം ഭവന പദ്ധതി
- ക്രെഡിറ്റ് ലിങ്ക്‌ഡ് സബ്സിഡി സ്കീം (CLSS)
- ഗുണഭോക്താക്കളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വീടിന്റെ നിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ നവീകരണം
അപേക്ഷിക്കാനുള്ള വെബ്സൈറ്റ്: PMAY Urban Portal
Related Posts:
1.2. PMAY (ഗ്രാമീൺ)
ഗ്രാമീണ പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്നവർക്ക് സുഖസൗകര്യങ്ങൾ ഉള്ള പക്കാ വീടുകൾ ഉറപ്പാക്കാൻ ഉള്ള പദ്ധതിയാണിത്.
അപേക്ഷിക്കാനുള്ള വെബ്സൈറ്റ്: PMAY Gramin Website
PMAYയുടെ പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ
പദ്ധതിയിൽ അപേക്ഷിച്ചാൽ ലഭിക്കുന്ന പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ താഴെപറയുന്നതുപോലെയാണ്:
2.1. പലിശ കുറവ് (CLSS വഴിയായി)
വീടിനായുള്ള വായ്പകളിൽ പലിശയ്ക്ക് താഴ്ന്ന നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നു. ഇനകാറ്റഗറിയെ ആശ്രയിച്ചാണ് ഇളവ് ലഭിക്കുന്നത്:
- EWS/LIG: ₹6 ലക്ഷം വരെ വായ്പയ്ക്ക് 6.5% വരെ പലിശ ഇളവ്
- MIG-I: ₹9 ലക്ഷം വരെ വായ്പയ്ക്ക് 4% ഇളവ്
- MIG-II: ₹12 ലക്ഷം വരെ വായ്പയ്ക്ക് 3% ഇളവ്
2.2. നേരിട്ടുള്ള സാമ്പത്തിക സഹായം
EWS വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ടവർക്കു വേണ്ടി പുതിയ വീടുകൾക്ക് നേരിട്ടുള്ള സബ്സിഡി ലഭിക്കും.
2.3. സ്ത്രീകളുടെ ശാക്തീകരണം
പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി, വീട് സ്ത്രീയുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് നിർബന്ധമാക്കിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് അവരുടെ സ്വതന്ത്രതയും ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഉറപ്പാക്കുന്നു.
2.4. പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ നിർമ്മാണം
PMAY, പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ മാർഗ്ഗങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വീട് നിർമ്മിക്കാൻ പ്രോത്സാഹനം നൽകുന്നു. ഈറ്റ, മൺ, ഇൻസുലേറ്റഡ് പാനലുകൾ എന്നിവയുടെ ഉപയോഗം പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമാണ്.
ആര്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാം? (അർഹതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ)
പദ്ധതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാനായി, അപേക്ഷകൻ താഴെപ്പറയുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതാണ്:
3.1. വരുമാന വിഭാഗങ്ങൾ
| വിഭാഗം | വാർഷിക വരുമാനം |
| EWS (സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം) | ₹3 ലക്ഷം വരെ |
| LIG (കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള) | ₹3 ലക്ഷം മുതൽ ₹6 ലക്ഷം വരെ |
| MIG-I | ₹6 ലക്ഷം മുതൽ ₹12 ലക്ഷം വരെ |
| MIG-II | ₹12 ലക്ഷം മുതൽ ₹18 ലക്ഷം വരെ |
3.2. മറ്റു അർഹതകൾ
- അപേക്ഷകന്റെ പേരിലോ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയോ പേരിലോ ഇന്ത്യയിലെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ പക്കാ വീട് ഉണ്ടാകരുത്.
- കുടുംബം എന്ന് നിർവചിക്കുന്നത് ഭർത്താവ്, ഭാര്യ, അവിവാഹിതമായ മക്കൾ എന്നതായിരിക്കും.
- അപേക്ഷകന്‌ സാധുവായ ആധാർ നമ്പർ ഉണ്ടായിരിക്കണം.
- മുൻകാലങ്ങളിൽ കേന്ദ്ര സർക്കാർ ഭവനപദ്ധതിയിൽ നിന്ന് യാതൊരു ആനുകൂല്യവും ലഭിച്ചിട്ടില്ലണമെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം.
PMAY അപേക്ഷയ്ക്കാവശ്യമായ രേഖകൾ
അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ തുടങ്ങുന്നതിനു മുൻപായി ചുവടെ പറയുന്ന രേഖകൾ തയാറാക്കിയിരിക്കണം:
4.1. വ്യക്തിഗത തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ:
- ആധാർ കാർഡ് (അത്യാവശ്യമാണ്)
- പാൻ കാർഡ്
- വോട്ടർ ഐഡി
- പാസ്‌പോർട്ട് സൈസ് ഫോട്ടോകൾ
4.2. വരുമാന രേഖകൾ:
- കഴിഞ്ഞ 6 മാസത്തെ ശമ്പളസ്ലിപ്പുകൾ
- ഏറ്റവും പുതിയ ആദായനികുതി റിട്ടേൺ
- ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്
4.3. വസ്തുവിനായുള്ള രേഖകൾ:
- സ്വത്തവകാശ രേഖകൾ
- വിറ്റു നൽകുന്ന ഉടമ്പടിപത്രം (ഉണ്ട് എങ്കിൽ)
4.4. താമസ തെളിവുകൾ:
- വൈദ്യുതി, വെള്ളം, ഗ്യാസ് ബില്ലുകൾ
- വാടക ഉടമ്പടി
4.5. മറ്റ് രേഖകൾ:
- ജനനതീയതി തെളിയിക്കുന്ന രേഖ
- ജാതി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (അവശ്യമെങ്കിൽ)
- വൈകല്യ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ഉണ്ടെങ്കിൽ)
PMAY 2024-ലുള്ള അപേക്ഷാ നടപടിക്രമങ്ങൾ
PMAY Urbanയും Graminയും അനുസരിച്ച് അപേക്ഷിക്കാനുള്ള നടപടികൾ വ്യത്യസ്തമാണ്. ഇരു മോഡിലുമുള്ള ഓൺലൈൻ, ഓഫ്ലൈൻ മാർഗ്ഗങ്ങൾ ഇവിടെ വിശദീകരിച്ചിരിക്കുന്നു:
5.1. PMAY (Urban) – ഓൺലൈൻ അപേക്ഷാ മാർഗം:
- PMAY Urban പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക
- “Citizen Assessment” വിഭാഗത്തിൽ കയറി യോഗ്യമായ വിഭാഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
- For Slum Dwellers
- Benefits under other 3 components
- ആധാർ നമ്പർ നൽകുക
- വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട്, കുടുംബ വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഫോമിൽ പൂരിപ്പിക്കുക
- വിവരം പരിശോധിച്ച് സമർപ്പിക്കുക
- അക്നോളഡ്ജ്മെന്റ് സ്ലിപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
5.2. PMAY (Urban) – ഓഫ്ലൈൻ അപേക്ഷാ മാർഗം:
- സമീപത്തെ Common Service Centre (CSC) സന്ദർശിക്കുക
- അപേക്ഷാ ഫോമുകൾ ലഭ്യമാക്കി പൂരിപ്പിക്കുക
- ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഒട്ടിച്ചു ചേർക്കുക
- ഫോമുകൾ CSC ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കു നൽകുക
- അപേക്ഷാ സ്വീകരണ റസീത് കരുതുക
PMAY (ഗ്രാമീൺ) അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ
പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന – ഗ്രാമീൺ പദ്ധതിയിൽ അംഗമാകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനായും ഓഫ്ലൈനായും അപേക്ഷിക്കാം. ഗ്രാമീൺ മേഖലയിൽ കഴിയുന്നവർക്ക് ഈ പദ്ധതി വലിയ സഹായമാണ്.
✅ ഓൺലൈൻ വഴി അപേക്ഷിക്കാൻ:
- ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക:
👉 PMAY Gramin Portal - “Stakeholders” വിഭാഗത്തിൽ “IAY/PMAYG Beneficiary” എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
- നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
- ആധാർ നമ്പർ നൽകുക, അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ വെരിഫൈ ചെയ്യപ്പെടും.
- അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കുക – വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ, വരുമാന വിശദാംശങ്ങൾ, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ നൽകണം.
- ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റുകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക.
- “Submit” ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. അപേക്ഷ επι επι επι εποίηൃ reference number കുറിച്ചുവെക്കുക.
📝 ഓഫ്ലൈൻ വഴി അപേക്ഷിക്കാൻ:
- ഗ്രാമ പഞ്ചായത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ ബ്ലോക്ക് ഡെവലപ്മെന്റ് ഓഫിസിൽ (BDO) സന്ദർശിക്കുക.
- PMAY Gramin അപേക്ഷാ ഫോം ആവശ്യപ്പെടുക.
- ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ ശരിയായി പൂരിപ്പിക്കുക.
- ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ഫോട്ടോക്കോപ്പികൾ ഫോം കൂടെ അറ്റാച്ച് ചെയ്യുക.
- ഭരണമന്ത്രി അപേക്ഷാ ഫോം നൽകുക, അടയാളമായി slip സ്വന്തമാക്കുക.
🔎 PMAY അപേക്ഷാ സ്റ്റാറ്റസ് എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം?
അപേക്ഷ നൽകിയ ശേഷം നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയുടെ പുരോഗതി നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനായി പരിശോധിക്കാം.
🏙️ PMAY (Urban) അപേക്ഷാ സ്റ്റാറ്റസ്:
- സന്ദർശിക്കുക 👉 PMAY Urban Application Status
- നിങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധന നടത്താം:
- അപേക്ഷയുടെ Assessment ID
- അല്ലെങ്കിൽ പേര്, പിതാവിന്റെ പേര്, മൊബൈൽ നമ്പർ എന്നിവ നൽകി
- വിവരങ്ങൾ നൽകി “Submit” ക്ലിക്ക് ചെയ്താൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ നില കാണാം.
🏡 PMAY (Gramin) അപേക്ഷാ സ്റ്റാറ്റസ്:
- സന്ദർശിക്കുക 👉 PMAY Gramin Status
- നിങ്ങളുടെ റജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ നൽകി “Submit” ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
🔐 വിജയകരമായ അപേക്ഷയ്ക്ക് ചില നിർദേശങ്ങൾ
✅ വിവരങ്ങൾ ശരിയായി നൽകുക – ആധാർ, വരുമാന രേഖകൾ എന്നിവയുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.
✅ അധികൃത വെബ്സൈറ്റുകൾ മാത്രം ഉപയോഗിക്കുക. തട്ടിപ്പുകാരെയും വ്യാജ ഏജന്റുമാരെയും ശ്രദ്ധിക്കുക.
✅ ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ പകർപ്പുകൾ സൂക്ഷിക്കുക – പിന്നീട് ആവശ്യമായേക്കാം.
✅ ഓഫ്ലൈൻ വഴി അപേക്ഷിച്ചാൽ, ഡിജിറ്റൽ ഡാറ്റാബേസിലേക്ക് ശരിയായി എൻട്രി ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
❓ PMAY സംബന്ധിച്ച പൊതുവായ ചോദ്യങ്ങൾ (FAQs)
Q. ഭർത്താവും ഭാര്യയും പ്രത്യേകം അപേക്ഷിക്കാമോ?
➡️ ഇല്ല. ഓരോ കുടുംബത്തിനും ഒരു അപേക്ഷ മാത്രം അനുവദനീയമാണ്. കുടുംബം എന്നാൽ ഭർത്താവ്, ഭാര്യ, അവിവാഹിതരായ മക്കൾ എന്നതാണ് വ്യാഖ്യാനം.
Q. ആധാർ കാർഡ് നിർബന്ധമാണോ?
➡️ അത്യാവശ്യമാണ്. ആധാർ നമ്പർ ഇല്ലാതെ അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുകയില്ല.
Q. അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം എഡിറ്റ് ചെയ്യാനാകുമോ?
➡️ ഇല്ല. ഒരിക്കൽ സമർപ്പിച്ചാൽ മാറ്റാനാകില്ല. എന്നാൽ പുതിയ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം.
Q. അപേക്ഷ നൽകിയിട്ടും പ്രതികരണം ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്?
➡️ നിങ്ങളുടെ Application ID ഉപയോഗിച്ച് ഓൺലൈനായി സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാനിക ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റിയെ സമീപിക്കാം.
🔚 സമാപനം
പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) എന്നത് ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ ആരംഭിച്ച ഏറ്റവും വിജയകരമായ പദ്ധതികളിലൊന്നാണ്. വീട് എന്ന സ്വപ്നം സാധ്യമാക്കാൻ സാധാരണക്കാരായ ജനങ്ങൾക്ക് ഈ പദ്ധതി വലിയ പാശ്ചാത്യമാണ്. നഗരമോ ഗ്രാമമോ എന്ന് ഭേദമില്ലാതെ എല്ലാ സമൂഹങ്ങളിലെയും ആളുകൾക്ക് ഇത് വാസയോഗ്യമായ ഭവനങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു.
2024ൽ അപേക്ഷാ നടപടികൾ ഡിജിറ്റൽ വഴികൾ ഉപയോഗിച്ച് സർളവും വേഗവുമുള്ളതായ മാറിയിട്ടുണ്ട്. വേണ്ട രേഖകൾ ഒരുക്കി, യോഗ്യത ഉറപ്പാക്കിയ ശേഷം, ഈ സുവർണാവസരം പ്രയോജനപ്പെടുത്തൂ.
ഒരു വീട്ടിൽ മാത്രമല്ല, നിങ്ങൾ ഒരു സുരക്ഷിതവും ഭാവിയിലേക്കുള്ള ഉറപ്പായ പാതയും നിർമ്മിക്കുകയാണ്.